8 b Sentier du Lion d’Or, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Sentier du Lion d’Or, affiche un prix moyen de 1 994 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Sentier du Lion d’Or, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 63 parkings - 1420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douëra à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Sentier du Lion d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Sentier du Lion d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Sentier du Lion d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Sentier du Lion d’Or, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Sentier du Lion d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Sentier du Lion d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Sentier du Lion d’Or dans son marché local
Prix du 8 b Sentier du Lion d’Or par rapport à la voie
Sur Sentier du Lion d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 8 b Sentier du Lion d’Or se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Sentier du Lion d’Or par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Sentier du Lion d’Or se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 23.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Sentier du Lion d’Or à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 8 b Sentier du Lion d’Or est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
