2 Faubourg Saint Nicolas, 54820 Marbache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Faubourg Saint Nicolas, 54820 Marbache
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marbache.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbache - Saint Nicolas à 280 mètres
- - Marbache à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 836 mètres
- - Ecole élémentaire à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Saint Nicolas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 Faubourg Saint Nicolas se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Saint Nicolas par rapport à Marbache et à Meurthe-et-Moselle
À Marbache, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Faubourg Saint Nicolas se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Marbache et -11.03 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbache a baissé de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 2 Faubourg Saint Nicolas à Marbache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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