3 Place du 8 Mai 1945, 54820 Marbache
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 8 Mai 1945, 54820 Marbache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marbache à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbache - Mairie à 183 mètres
- - Marbache à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 730 mètres
- - Ecole élémentaire à 668 mètres
Ventes au 3 Place du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 3 Place du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 8 Mai 1945, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 3 Place du 8 Mai 1945 se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Marbache et à Meurthe-et-Moselle
À Marbache, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 8 Mai 1945 se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Marbache et 3.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 8 Mai 1945 à Marbache
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 8 Mai 1945 est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Marbache, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marbache a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 37.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au premier semestre 2020 à 1 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
