12 Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°14 et du 7.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 230 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 12 Avenue de Metz se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Metz par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Metz se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 8.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Metz à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Metz est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
