3 a Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasseries à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 497 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue de Metz, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 3 a Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 3 a Avenue de Metz se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue de Metz par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue de Metz se situe 14 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 8.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue de Metz à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue de Metz est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
