5 Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°5 bis et de n°3 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maxeville Centre 1.
1 niveau - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasseries à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 487 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 927 mètres
Ventes au 5 Avenue de Metz
Les 27 ventes au 5 Avenue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Metz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 5 Avenue de Metz se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Metz par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Metz se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 11.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Metz à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Metz est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
