2 Rue de l'Euron, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Euron, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 48.56 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Euron, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ le Bœuf.
1 niveau - 1040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jacques Ii à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Romains à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Romains à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Euron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Euron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Euron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Euron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Euron dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Euron par rapport à la voie
Sur Rue de l'Euron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 2 Rue de l'Euron se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Euron par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Euron se situe 37.57 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 33.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Euron à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Euron est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
