2 Rue de la Justice, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Justice, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Vautrin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Justice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue de la Justice se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Justice par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Justice se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 11.11 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Justice à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Justice est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 2 Rue de la Justice à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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