21 Rue de la Meuse, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Meuse, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 25.95 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Meuse, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ le Bœuf.
- 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0163 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Romains à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Romains à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Meuse dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 21 Rue de la Meuse se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Meuse par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Meuse se situe 41.07 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 37.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Meuse à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Meuse est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
