1 bis Rue de la Plaine, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 42.19 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Plaine, 54320 Maxéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste - Champ-Le-Boeuf à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Romains à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Romains à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 1 bis Rue de la Plaine se situe 35.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Plaine par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Plaine se situe 37.57 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 33.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Plaine à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Plaine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
