10 Rue des Aulnes, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Aulnes, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Pinchard à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Ecole maternelle Moselly à 85 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 897 mètres
Ventes au 10 Rue des Aulnes
Les 4 ventes au 10 Rue des Aulnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Aulnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 10 Rue des Aulnes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Aulnes par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Aulnes se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 17.45 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Aulnes à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Aulnes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
