2 Rue des Maraichers, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maraichers, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 564 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maraichers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Rue des Maraichers se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maraichers par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maraichers se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 18.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maraichers à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maraichers est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 2 Rue des Maraichers à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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