2 Rue du Haut des Vignes, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut des Vignes, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haut des Vignes, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solvay à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 615 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haut des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haut des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Haut des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Rue du Haut des Vignes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut des Vignes par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut des Vignes se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 8.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haut des Vignes à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haut des Vignes est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
