1 Rue du Madon, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Madon, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Madon, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste - Champ-Le-Boeuf à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Romains à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Romains à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Madon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Madon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Madon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Madon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Madon par rapport à la voie
Sur Rue du Madon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 1 Rue du Madon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Madon par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Madon se situe 41.07 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 37.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Madon à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Madon est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
