2 bis Rue Gambetta, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°107 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gambetta, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Fleuri à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 773 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 527 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 bis Rue Gambetta se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gambetta se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 7.07 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gambetta à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gambetta est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 2 bis Rue Gambetta à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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