149 Rue Gambetta Prolongée, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Gambetta Prolongée, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°143 ter et de n°143 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Gambetta Prolongée, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Balance à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Vautrin à 985 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 961 mètres
Ventes au 149 Rue Gambetta Prolongée
Les 10 ventes au 149 Rue Gambetta Prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Gambetta Prolongée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 149 Rue Gambetta Prolongée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Gambetta Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Gambetta Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Gambetta Prolongée dans son marché local
Prix du 149 Rue Gambetta Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 149 Rue Gambetta Prolongée se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Gambetta Prolongée par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Gambetta Prolongée se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 16.15 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Gambetta Prolongée à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Gambetta Prolongée est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
