18 Rue Lafayette, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lafayette, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3002 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lafayette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 18 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 18 Rue Lafayette se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lafayette par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lafayette se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 0.9 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lafayette à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lafayette est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 18 Rue Lafayette à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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