22 Rue Lafayette, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lafayette, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal.
1 niveau - 13214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 452 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lafayette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 22 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 22 Rue Lafayette se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lafayette par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lafayette se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 8.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lafayette à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lafayette est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
