13 Allée George Sand, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée George Sand, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1111 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0846 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul Argenté à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- - Collège Jean Lamour à 355 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 580 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Moselly à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée George Sand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 13 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 13 Allée George Sand se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée George Sand par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée George Sand se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée George Sand à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Allée George Sand est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
