3 Allée Lounès Matoub, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Lounès Matoub, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 12.82 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Lounès Matoub, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul Argenté à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- - Collège Jean Lamour à 308 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 611 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Moselly à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Lounès Matoub
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Lounès Matoub au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Lounès Matoub
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Lounès Matoub. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Lounès Matoub
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Lounès Matoub complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Lounès Matoub dans son marché local
Prix du 3 Allée Lounès Matoub par rapport à la voie
Sur Allée Lounès Matoub, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 3 Allée Lounès Matoub se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Lounès Matoub par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Lounès Matoub se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Nancy et 13.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Lounès Matoub à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Lounès Matoub est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
