2 Allée Roger Marx, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Roger Marx, affiche un prix moyen de 2 687 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Roger Marx, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 1080 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1326 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 661 mètres
Ventes au 2 Allée Roger Marx
Les 8 ventes au 2 Allée Roger Marx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Roger Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Roger Marx, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Roger Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Roger Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Roger Marx dans son marché local
Prix du 2 Allée Roger Marx par rapport à la voie
Sur Allée Roger Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 2 Allée Roger Marx se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Roger Marx par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Roger Marx se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Roger Marx à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Roger Marx est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
