44 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 et de n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey.
1 niveau - 2734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 70 mètres
- - Nancy à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 93 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 576 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 52 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 576 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Libération, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 44 Avenue de la Libération se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Libération se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Libération est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
