79 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°77 bis et de n°77.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de la Libération, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Cavallier à 102 mètres
- - Nancy à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 22 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 643 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 114 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 643 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 427 mètres
Ventes au 79 Avenue de la Libération
Les 7 ventes au 79 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de la Libération, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 79 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 79 Avenue de la Libération se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de la Libération par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de la Libération se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de la Libération à Nancy
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de la Libération est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
