179 Avenue de Strasbourg, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°183 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Avenue de Strasbourg, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achille Lévy à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 892 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 231 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 179 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Avenue de Strasbourg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 179 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 179 Avenue de Strasbourg se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Avenue de Strasbourg par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Avenue de Strasbourg se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Avenue de Strasbourg à Nancy
Le loyer moyen estimé au 179 Avenue de Strasbourg est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
