228 Avenue de Strasbourg, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 228 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°230 et de n°226.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 228 Avenue de Strasbourg, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achille Lévy à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 758 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 260 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 517 mètres
Ventes au 228 Avenue de Strasbourg
Les 6 ventes au 228 Avenue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 228 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 228 Avenue de Strasbourg, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°228 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 228 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 228 Avenue de Strasbourg se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 228 Avenue de Strasbourg par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 228 Avenue de Strasbourg se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 228 Avenue de Strasbourg à Nancy
Le loyer moyen estimé au 228 Avenue de Strasbourg est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
