45 Avenue du Maréchal Juin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Maréchal Juin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 294 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 316 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 531 mètres
Ventes au 45 Avenue du Maréchal Juin
Les 7 ventes au 45 Avenue du Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Maréchal Juin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 45 Avenue du Maréchal Juin se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Maréchal Juin se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Maréchal Juin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Maréchal Juin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
