49 Avenue du Maréchal Juin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Maréchal Juin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 293 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 317 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Maréchal Juin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 49 Avenue du Maréchal Juin se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du Maréchal Juin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Maréchal Juin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Maréchal Juin est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
