24 Avenue du Vingtième Corps, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Vingtième Corps, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Vingtième Corps, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 31 parkings - 1032 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 247 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 156 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 263 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 128 mètres
Ventes au 24 Avenue du Vingtième Corps
Les 11 ventes au 24 Avenue du Vingtième Corps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Vingtième Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Vingtième Corps, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Vingtième Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Vingtième Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Vingtième Corps dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Vingtième Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du Vingtième Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 24 Avenue du Vingtième Corps se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Vingtième Corps par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Vingtième Corps se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Nancy et 20.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Vingtième Corps à Nancy
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Vingtième Corps est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
