3 Avenue du Vingtième Corps, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Vingtième Corps, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Vingtième Corps, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 110 mètres
- - Nancy à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 175 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 102 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 199 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 142 mètres
Ventes au 3 Avenue du Vingtième Corps
Les 8 ventes au 3 Avenue du Vingtième Corps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Vingtième Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Vingtième Corps, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vingtième Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vingtième Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Vingtième Corps dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Vingtième Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du Vingtième Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 3 Avenue du Vingtième Corps se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Vingtième Corps par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Vingtième Corps se situe 36.64 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 108.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Vingtième Corps à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Vingtième Corps est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
