31 Avenue du Vingtième Corps, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Vingtième Corps, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°29 et du 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Vingtième Corps, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau.
6 niveaux - 10 parkings - 1694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 358 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 205 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 375 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Vingtième Corps
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Vingtième Corps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Vingtième Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Vingtième Corps, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Vingtième Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Vingtième Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Vingtième Corps dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Vingtième Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du Vingtième Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 31 Avenue du Vingtième Corps se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Vingtième Corps par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Vingtième Corps se situe 54.27 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 135.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Vingtième Corps à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Vingtième Corps est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
