1661 Avenue Raymond Pinchard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1661 Avenue Raymond Pinchard, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1610 et de n°1456.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1661 Avenue Raymond Pinchard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Haut du Lièvre Blanc Sycomore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 1663 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 686 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 812 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1661 Avenue Raymond Pinchard
Aucune vente n'a été recensée au 1661 Avenue Raymond Pinchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1661 Avenue Raymond Pinchard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1661 Avenue Raymond Pinchard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1661 Avenue Raymond Pinchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1661 Avenue Raymond Pinchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1661 Avenue Raymond Pinchard dans son marché local
Prix du 1661 Avenue Raymond Pinchard par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Pinchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 1661 Avenue Raymond Pinchard se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1661 Avenue Raymond Pinchard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 1661 Avenue Raymond Pinchard se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1661 Avenue Raymond Pinchard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1661 Avenue Raymond Pinchard est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
