1 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey.
1 niveau - 2734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 104 mètres
- - Nancy à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 135 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 483 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 53 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 483 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Albert 1er, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 1 Boulevard Albert 1er se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Albert 1er par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Albert 1er se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Albert 1er à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Albert 1er est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
