25 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 108 mètres
- - Nancy à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 202 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 516 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 516 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Albert 1er, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 25 Boulevard Albert 1er se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Albert 1er par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Albert 1er se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Albert 1er à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Albert 1er est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
