31 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°29 et du 1.98 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 136 mètres
- - Nancy à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 231 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 529 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 529 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 257 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 301 mètres
Ventes au 31 Boulevard Albert 1er
Les 2 ventes au 31 Boulevard Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Albert 1er, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 31 Boulevard Albert 1er se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Albert 1er par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Albert 1er se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Albert 1er à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Albert 1er est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
