32 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 16 mètres
- - Nancy à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 102 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 461 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 461 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 372 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 413 mètres
Ventes au 32 Boulevard Albert 1er
Les 6 ventes au 32 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Albert 1er, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 32 Boulevard Albert 1er se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Albert 1er par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Albert 1er se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Albert 1er à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Albert 1er est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
