44 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard d'Austrasie, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 et de n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 62 parkings - 882 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 850 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 589 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard d'Austrasie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard d'Austrasie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard d'Austrasie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard d'Austrasie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard d'Austrasie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard d'Austrasie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard d'Austrasie dans son marché local
Prix du 44 Boulevard d'Austrasie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Austrasie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 44 Boulevard d'Austrasie se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard d'Austrasie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard d'Austrasie se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 97.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard d'Austrasie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard d'Austrasie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
