163 Boulevard d'Haussonville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Boulevard d'Haussonville, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°161 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Boulevard d'Haussonville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 628 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Boulevard d'Haussonville
Aucune vente n'a été recensée au 163 Boulevard d'Haussonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Boulevard d'Haussonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Boulevard d'Haussonville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard d'Haussonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard d'Haussonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Boulevard d'Haussonville dans son marché local
Prix du 163 Boulevard d'Haussonville par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Haussonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 163 Boulevard d'Haussonville se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Boulevard d'Haussonville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Boulevard d'Haussonville se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Boulevard d'Haussonville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 163 Boulevard d'Haussonville est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
