85 Boulevard d'Haussonville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard d'Haussonville, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°89 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard d'Haussonville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 493 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 825 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 654 mètres
Ventes au 85 Boulevard d'Haussonville
Les 3 ventes au 85 Boulevard d'Haussonville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard d'Haussonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard d'Haussonville, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard d'Haussonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard d'Haussonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard d'Haussonville dans son marché local
Prix du 85 Boulevard d'Haussonville par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Haussonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 85 Boulevard d'Haussonville se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard d'Haussonville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard d'Haussonville se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard d'Haussonville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard d'Haussonville est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
