3 Boulevard de l'American Légion, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'American Légion, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l'American Légion, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 60 logements - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 164 mètres
- - Nancy à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1246 mètres
- - Collège Guynemer à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l'American Légion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l'American Légion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'American Légion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'American Légion, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'American Légion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'American Légion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'American Légion dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'American Légion par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'American Légion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 3 Boulevard de l'American Légion se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'American Légion par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'American Légion se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l'American Légion à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l'American Légion est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
