1 Boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Scarpone, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 61 mètres
- - Nancy à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 411 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 527 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 827 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 198 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 200 mètres
Ventes au 1 Boulevard de Scarpone
Les 3 ventes au 1 Boulevard de Scarpone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Scarpone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Scarpone, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Scarpone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Scarpone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Scarpone dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Scarpone par rapport à la voie
Sur Boulevard de Scarpone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 1 Boulevard de Scarpone se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Scarpone par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Scarpone se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Nancy et 24.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Scarpone à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Scarpone est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
