8 Boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Scarpone, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège Jean Lamour à 327 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 584 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 935 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 311 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 301 mètres
Ventes au 8 Boulevard de Scarpone
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de Scarpone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Scarpone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Scarpone, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Scarpone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Scarpone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Scarpone dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Scarpone par rapport à la voie
Sur Boulevard de Scarpone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 8 Boulevard de Scarpone se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Scarpone par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Scarpone se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Scarpone à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Scarpone est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 8 Boulevard de Scarpone à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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