34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 150 mètres
- - Nancy à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 773 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 459 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 638 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter par rapport à la voie
Sur Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
