40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 140 mètres
- - Nancy à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 808 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 515 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 684 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter par rapport à la voie
Sur Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
