56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°54 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 170 mètres
- - Nancy à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 769 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 599 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 757 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 551 mètres
Ventes au 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Les 2 ventes au 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter dans son marché local
Prix du 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter par rapport à la voie
Sur Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter à Nancy
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
