8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 558 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 257 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 479 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter par rapport à la voie
Sur Boulevard du 26e Régiment d'Infanter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du 26e Régiment d'Infanter est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
