104 Boulevard Jean Jaurès, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°106 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Jean Jaurès, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 908 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Jean Jaurès, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 104 Boulevard Jean Jaurès se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Jean Jaurès se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Nancy et 52.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Jean Jaurès à Nancy
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Jean Jaurès est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
