3 Cour des Arts, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour des Arts, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour des Arts, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 57 parkings - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 119 mètres
- - Nancy à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 943 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 149 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 160 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 427 mètres
Ventes au 3 Cour des Arts
Une vente a été recensée au 3 Cour des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour des Arts, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour des Arts dans son marché local
Prix du 3 Cour des Arts par rapport à la voie
Sur Cour des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 3 Cour des Arts se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour des Arts par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour des Arts se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 95.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour des Arts à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Cour des Arts est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
