4 Cour des Arts, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour des Arts, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour des Arts, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 3 parkings - 1589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 119 mètres
- - Nancy à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 970 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 154 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 133 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour des Arts, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour des Arts dans son marché local
Prix du 4 Cour des Arts par rapport à la voie
Sur Cour des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 4 Cour des Arts se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour des Arts par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour des Arts se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 81.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour des Arts à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Cour des Arts est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
