16 Deuxieme Ruelle Grand Verger, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°8 et du 15.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 177 mètres
- - Nancy à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 229 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 539 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 539 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger
Aucune vente n'a été recensée au 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger dans son marché local
Prix du 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger par rapport à la voie
Sur Deuxieme Ruelle Grand Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Nancy et 33.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger à Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 Deuxieme Ruelle Grand Verger est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
