109 Grande rue, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Grande rue, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°107 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Grande rue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Craffe à 83 mètres
- - Nancy à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 480 mètres
- - Collège La Craffe à 191 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 207 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 456 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 109 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Grande rue, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Grande rue dans son marché local
Prix du 109 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 109 Grande rue se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Grande rue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Grande rue se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 88.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Grande rue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 109 Grande rue est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
